کاهش 3الی 40 درصدی مسکن در شهرهای بزرگ
رئیس اتحادیه املاک کشور از کاهش بهای مسکن طی هفته اخیر خبر داد.مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه املاک کشور در گفت وگو با ایلنا بااشاره به روند کاهش بهای مسکن طی هفته های اخیر گفت: طی دوهفته گذشته بازار مسکن هر روز شاهد کاهش قیمت خریدو فروش مسکن است و این روند همچنان هم ادامه دارد.وی افزود: براساس آمار درشهرهای بزرگ این کاهش قیمت بین 3 الی 40 درصد بوده است.رئیس اتحادیه املاک اظهارداشت: بازار اجاره بها نیز از بازار خرید و فروش تبعیت کرده است و در این بازار هم شاهد کاهش قیمت ها بدون اعمال شرایط تعزیراتی هستیم.وی در پاسخ به ایلنا در مورد احتمال برگشت قیمت ها به حالت صعودی اظهار داشت: اگر ثبات ارز و طلا مجددا دچار مخاطره شود مطمئنا بازار به مسیر قبلی خود برخواهد گشت و به نسبت آن هم قیمت ها روند صعودی خواهد گرفت.خسروی افزود: یکی از مواردی که ممکن است باعث افزایش قیمت ها شود عدم عرضه و بهم خوردن عرضه و تقاضا است، زمین نه تولیدی است نه وارداتی لذا ما محکوم به ساخت هستیم چراکه در غیر این صورت قیمت ها دوباره بالا خواهد رفت.وی خاطر نشان کرد: درحال حاضر جو روانی مثبت بربازار مسکن حاکم است، با حماسه سیاسی که در خردادماه امسال رقم خورد، آرامش مثبتی به جامعه و بازار مسکن داده شد که امیدواریم با کمک ثبات اقتصادی این آرامش ادامه دار شود.رئیس اتحادیه املاک در پایان سخنان خود اظهارداشت: ما در یک اقدام جالب با کارد ان های فنی  تفاهم نامه ای امضا کردیم که از نیمه دوم سال اجرایی خواهد شد، براساس این تفاهم نامه از این پس هرکس خواهان تعیین قدمت مسالح و ساختمان خود باشد باید از این کاردان ها کمک بگیرد.


نرخ آپارتمان های زیر 50 متر
تعلل خریداران و مقاومت برخی از مالکان در مقابل کاهش قیمت های بازار مسکن موجب شده که معاملات رونق چندانی نداشته باشد اما فعالان بازار مسکن معتقد هستند که این مقاومت سرانجام می شکند.آخرین اخبار از بازار مسکن شهر تهران حاکی از این است که آینده نامعلوم بازار مسکن و احتمال کاهش قیمت ها بازار را با رکود مواجه کرده است و برخی از مالکان پول لازم حاضر به کاهش بیشتر قیمت ها شده اند.البته این وضعیت در شمال تهران بیشتر به چشم می خورد و این دسته از فروشنده ها، حاضر به کاهش بیشتر قیمت ها شده اند اما در مناطق مرکزی تهران، فروشنده ها در مقابل کاهش قیمت ها مقاومت نشان می دهند این در حالی است نرخ ارز در بازار نسبت به ماه گذشته کاهش بیشتری داشته است.از سوی دیگر امیدواری مردم نسبت به سیاست های دولت جدید در بازار مسکن موجب شده است که خریداران به انتظار ارزانی مسکن باشند و اینکه نتیجه کاهش قیمت ارز و سکه چه تاثیری را بر بازار مسکن می گذارد.در عین حال رکود در بازار مسکن همچنان ادامه دارد و تعلل خریداران و مقاومت برخی از مالکان در مقابل کاهش قیمت ها موجب شده که معاملات رونق چندانی نداشته باشد اما فعالان بازار مسکن معتقد هستند که این مقاومت سرانجام می شکند.

نرخ برخی از آپارتمان های زیر 50
یک واحد 42 متری نوساز با آسانسور در خیابان کهن شهید مدنی با نرخ متری 3 میلیون و 700 هزار تومان از سوی مالک به فروش گذاشته شده است و در پیروزی یک واحد 42 متری نوساز با آسانسور و 8 متر پاسیو 160 میلیون تومان به فروش می رسد.همچنین یک واحد 45 متری در نارمک با عمر یک ساله، 200 میلیون تومان قیمت گذاری شده است و در حسین آباد یک واحد 45 متری و یکخوابه با پارکینگ و انباری و عمر 7 ساله، 275 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.یک دستگاه آپارتمان در مرتضوی با مساحت 45 متر مربع متری 3 میلیون و 500 هزار تومان به فروش می رسد و در انتهای جیحون تیموری یک واحد 45 متری و تکواحدی با عمر 14 ساله و انباری، 120 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.مالک یک واحد 41.5 متری با عمر 15 ساله با انباری در خیابان مدنی خیابان محمودی هم با نرخ متری 3 میلیون تومان واحد خود را به فروش گذاشته است و در نارمک گلستان یک واحد 43 متری با عمر یکساله و پارکینگ و انباری با نرخ 195 میلیون تومان به فروش می رسد.یک واحد 45 متری در پیروزی شیوا، یک خوابه با عمر 8 ساله با شرایط 91 میلیون تومان نقد، 17 میلیون تومان رهن و 18 میلیون تومان وام به فروش میرسد و 42 متر در هاشمی رودکی با عمر 15 سال با قیمت 110 میلیون تومان نقد و 25 میلیون تومان رهن قیمت گذاری شده است.