آپارتمان های متری 20 میلیون تومان در تهران
بررسی تغییرات قیمت زمین و مسکن در فصل زمستان سال ۱۳۹۱ بیانگر افزایش قابل ملاحظه قیمت در این بخش ها در طول یک فصل و یک سال گذشته است. قیمت برخی آپارتمان ها در منطقه یک تا سه تهران از مرز متری ۲۰ میلیون تومان هم فراتر رفته است.
آپارتمان های متری ۲۰میلیون تومان در تهران
به گزارش افکارنیوز، مرکز آمار ایران به تازگی گزارشی درباره متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی و متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه ۳ درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی انتشار داد.براساس این گزارش متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران ۵۶ میلیون و ۵۹۷ هزار ریال بوده است که نسبت به فصل قبل(پاییز۹۱) ۴۳.۵ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل(زمستان۱۳۹۰) ۱۵۷.۱ درصد افزایش داشته است.این گزارش نشان می دهد درمیان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده درحدود ۹۲ میلیون و ۳۶۹هزار ریال در منطقه ۳ و کمترین آن درحدود ۱۵ میلیون و ۹۷۱هزار ریال در منطقه۲۰ بوده است.همچنین تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در معاملات انجام شده، میان حداقل۱۰ میلیون ریال در منطقه۲۰ و حداکثر ۱۹۷ میلیون و ۸۸۵ هزار ریال در منطقه ۱ بوده است. علاوه براین از کل معاملات انجام شده برای فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی در مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، منطقه ۸ با ۸.۱ درصد دارای بیشترین سهم و منطقه ۲۱ با ۰.۸ درصد دارای کمترین سهم از معاملات انجام شده در شهر تهران است.از سوی دیگر متوسط قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در بنگاه های معاملات ملکی در شهر تهران ۳۹ میلیون و ۴۳ هزارریال بوده است که نسبت به فصل قبل(پاییز۹۱)، ۱۹درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل(زمستان۹۰)، ۷۲.۶ درصد افزایش داشته است.
بر این اساس در میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود ۷۸ میلیون و ۶۱۴ هزارریال در منطقه ۱ و کمترین آن در حدود ۱۸ میلیون و ۵۲۹ هزار ریال در منطقه ۱۸ بوده است. علاوه بر این تغییرات قیمت فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل۶ میلیون و ۸۵۰ هزارریال در منطقه ۲۰ و حداکثر ۲۰۸ میلیون و ۳۳۳هزار ریال در منطقه ۲ بوده است.همچنین از کل معاملات انجام شده برای فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی در مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۱۱.۷ درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه ۲۲ با ۰.۹ درصد دارای کمترین سهم از معاملات انجام شده در شهر تهران بوده است.بخش دیگر گزارش اخیر مرکز آمار ایران گویای آن است که متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیر بنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملا ملکی در شهر تهران ۱۶۳میلیون و ۷۷۷ هزارریال بوده که نسبت به فصل قبل(پاییز۹۱)، ۳ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل(زمستان۹۰)، ۲۸.۴ درصد افزایش داشته است.بر این اساس در میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، بیش ترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه ۳درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده،۲۴۰ میلیون و ۴ هزارریال در منطقه ۱ و کمترین آن ۸۰ میلیون و۴۱۰ هزارریال در منطقه ۱۹ بوده است.علاوه بر این تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در معاملات انجام شده بین حداقل ۲۰ هزارریال در منطقه ۱۵ و حداکثر ۸۳۷ هزار و ۹۳۱ریال در منطقه ۱ بوده است.همچنین از کل معاملات انجام شده برای مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربع زیربنای مسکونی در مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۱۳.۵ درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه ۲۲ با ۱ درصد دارای کمترین سهم از معاملات انجام شده در شهر تهران بوده است.این گزارش بیانگر آن است که بیش ترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان های مسکونی کلنگی معامله شده درحدود ۹۲ میلیون و ۳۶۹هزارریال در منطقه ۳ و کمترین آن درحدود ۱۵ میلیون و ۹۷۱هزار ریال در منطقه۲۰ بوده است.
همچنین بیش ترین متوسط قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در حدود ۷۸ میلیون و ۶۱۴ هزارریال در منطقه ۱ و کمترین آن در حدود ۱۸ میلیون و ۵۲۹ هزار ریال در منطقه ۱۸ بوده است. از سوی دیگر بیش ترین متوسط مبلغ اجاره ماهانه به علاوه ۳درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده،۲۴۰ میلیون و ۴ هزارریال در منطقه ۱ و کمترین آن ۸۰ میلیون و۴۱۰ هزارریال در منطقه ۱۹ بوده است.آمار معاملات مسکن در زمستان پارسال گویای آن است که قیمت فروش یک مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی در این فصل نسبت به پاییز همان سال ۴۳.۵ درصد افزایش داده است. همچنین مبلغ اجاره ماهانه به علاوه ۳ درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی در این فصل نسبت به فصل قبل از آن ۳ درصد رشد داشته و قیمت فروش یک مترمربع زیربنای مسکونی نیز در این مدت ۱۹ درصد در مقایسه با پاییز پیش از آن افزایش داشته است.نکته دیگر این که در میان مناطق۲۲گانه شهرداری تهران، منطقه ۵ با ۱۱.۷ درصد دارای بیش ترین سهم و منطقه ۲۲ با ۰.۹ درصد دارای کمترین سهم از معاملات انجام شده در خرید و فروش آپارتمان بوده اند.
