PDA

توجه ! این یک نسخه آرشیو شده میباشد و در این حالت شما عکسی را مشاهده نمیکنید برای مشاهده کامل متن و عکسها بر روی لینک مقابل کلیک کنید : پای صاحبخانه ها روی گلوی مستاجران



support
2013/01/20, 08:55
اجاره نشيني در اين روزهاي اسفبار گراني مشکلي است که دامن خيلي ها را گرفته و ول کن نيست و در اين چند ماه ديگر چيزي جز بند تونبان از آن دامن باقي نمانده است!

اوضاع و احوال اجاره نشيني بد و خراب است و روز به روز هم بدتر مي شود و فشارها بر اقشار کم درآمد بيشتر!اجاره نشيني مشکلي است که خانه هاي خالي را پر نکرده و قوانين حمايتي را به چالش کشانده و صاحبان منازل را که همانند داروغه مي مانند حريص تر کرده است. اين مشکلي که اين روزها به معضل تبديل شده و کسي هم نيست که جلوي آن بتواند قد علم کند! اجاره بها آنقدر بالا کشيده که صداي همه را درآورده اما کسي انگار صداي آن را نمي شنود.هزينه هاي بالاي زندگي از يک طرف و هزينه هاي اجاره و شارژ ساختمان و برق و آب و گاز و غيره هم از طرف ديگر خانواده ها را بيش از پيش در تنگنا قرار داده است. صاحبخانه ها هم که نرخ اجاره بها را خود در دست گرفته اند و مصوبه هاي قيمت اجاره جز کاغذ بازي چيز ديگري نيست. خانه هاي خالي، مسکن مهر، طرح هاي نظارتي هم دردي را دوا نکرد و همچنان اوضاع وخيم تر هم مي شود.

اجاره بها در چند ماه گذشته به طرز عجيبي بالا کشيد، قيمت اجاره بها از 300 هزار تومان براي واحدي 50 متري در مرکز شهر به 450 تا 550 هزار تومان با 8 تا 10 ميليون تومان پول پيش رسيده و همچنان رو به افزايش است در حالي که درآمدها ثابت، يارانه در هاله اي از ابهام، دولت در سکوت، وزير مسکن کلنگ به دست براي افتتاح مسکن مهر و مردم در فشار باقي مانده اند و معلوم نيست اين اوضاع چقدر ديگر بايد وخيم شود تا صداي مردم شنيده شود. در کنار تمام مشکلاتي که مستاجران با اجاره بها مواجه هستند، با افزايش قيمت برق و گاز و آب صاحب خانه ها هر ماه ميزان شارژ را هم بالا مي برند و به طور مثال براي يک واحد 50 متري در خيابان سبلان مبلغ 30 هزار تومان در ماه براي شارژ از هر واحد گرفته مي شود که اين رقم هم رو به افزايش گذاشته و معلوم نيست که واقعا اين مبلغ در نقطه نقطه تهران چقدر است اما هرکس نرخ خود را مي گيرد !بازار خريد و فروش مسکن همچنان در خواب خرگوشي به سر مي برد و مدتهاست که در بازار مسکن خاک مرده ريخته اند و کسي حتي فکر خريد آپارتمان 100 متري را در سر ندارد چراکه قيمت مسکن آنقدر بالاست که نمي شود به آن نزديک شد و خريد آپارتمان حتي با متراژ پايين در خيال مردمي که درآمدي اندک دارند به رويا تبديل شده است و اين در حالي است که مسوولان وزارت مسکن از عملکرد خود در خانه دار کردن مردم به خود مي بالند.

اين وضعيت نشان ميدهد که روند باثباتي بر خريد و قيمت اجاره بها حاکم نيست و اگر چه اکثرا قبول دارند که قيمت ها بايد پايين بيايد اما به خاطر نبود قوانين مشخص و قدرت بازدارندگي و نظارتي، قيمتها به طور کاذب بالا رفته و همين امر باعث شده که اجاره مسکن به صورت امروزي درآيد و به کابوسي براي مردمي که چاره اي جز مستاجرنشيني ندارند، تبديل شده است.به هر حال با درآمدي که مردم دارند نمي توانند در خريد مسکن کاري پيش ببرند، اجاره مسکن در تهران به صورت وحشتناکي به يک بازار آزاد تبديل شده و نرخ ها خارج از چارچوب اخلاقي و عقلاني تعيين مي شود و دولت و وزارت مسکن و اتحاديه املاک هم ساکت مانده اند. منافع صاحبان منازل بيش از قبل گردن مستاجران را فشار ميدهد و مستاجران با کوچکترين اعتراضي وسايل خود را در خيابان مي بينند و مجبورند فشارهاي تحميلي را به هر شکل ممکن براي ادامه بقاي خود و خانواده شان تحمل کنند.نمي توان در مورد وضعيت اجاره بهاي مسکن تا پايان امسال پيش بيني کرد البته اگر دولت بخشي از مسکن هاي احداث شده را به صورت استيجاري در اختيار مردم قرار دهد مي تواند در کاهش اجاره بها موثر باشد.هر چند که احداث مسکن مهر، تامين مسکن اقشار کم درآمد و حذف قيمت زمين از بهاي تمام شده مسکن از اقدامات مثبت دولت است اما در عين حال نارسايي هايي نيز دارد که تامين نشدن مسکن براي دهک هاي زير پوشش کميته امداد و سازمان بهزيستي از جمله آنهاست. در مورد مسکن ويژه هم که براي اقشار متوسط جامعه پيش بيني شده است، دولت و به ويژه وزارت راه و شهرسازي بايد عملکرد شفاف تري داشته باشند.

علي اکبر آقايي رئيس کميسيون عمران مجلس با اشاره به اينکه دولت در مورد مسکن استيجاري مطابق با برنامه هاي چهارم و پنجم توسعه عمل نکرد، گفته است در حال حاضر مسکن استيجاري بزرگترين مشکل ما در بخش ساخت و ساز مسکن است که در اين مورد هم دولت بايد مانند مسکن مهر برنامه ريزي لازم را انجام داده و اقدام کند.يکي از اهداف اساسي توليد انبوه مسکن مهر را ايجاد توازن ميان عرضه و تقاضا دانست و گفت: هر چه توازن بيشتري ميان عرضه و تقاضاي مسکن ايجاد شود بحران کمتري در مورد مسکن خواهيم داشت. اين نماينده مردم در مجلس نهم اضافه کرده در عين حال اگر اختلاف فاحشي ميان عرضه و تقاضاي مسکن وجود داشته باشد و دولت در مورد ساخت و ساز مسکن هاي استيجاري بي مسووليت باشد، به طور قطع قيمت اجاره بها به شکل سرسام آور افزايش خواهد يافت.حالا که همه دولت مردان و دست به کاران مي دانند که مشکل کجاست چرا کسي نسخه اي براي آن نمي پيچد همچنان که براي بسياري از مشکلات نسخه پيچيده اند، اما اي کاش نسخه اي بپيچند که دل وروده مردم به هم نپيچد مانند بقيه کارهايشان !!