PDA

توجه ! این یک نسخه آرشیو شده میباشد و در این حالت شما عکسی را مشاهده نمیکنید برای مشاهده کامل متن و عکسها بر روی لینک مقابل کلیک کنید : ويلای 31 ميلياردی در تهران



support
2012/12/05, 17:45
زندگي در ارتفاع همواره براي انسانها جالب بوده است به همين دليل بشر در طول تاريخ در صدد پيداكردن راهي براي رسيدن به ارتفاع هاي بالا برآمده است.زندگي در ارتفاع همواره براي انسانها جالب بوده است به همين دليل بشر در طول تاريخ در صدد پيداكردن راهي براي رسيدن به ارتفاع هاي بالا برآمده است. يكي از اين راهها برج نشيني است به طوري كه درسال هاي اخير سرمايه گذاران بخش مسكن اقدام به ساخت برجهاي بلند مرتبه اي كردند كه در نوك آنها پنت هاوس هايي زيبا و مجلل طراحي شده است كه اقامت در آنها وصف ناپذير است.برج هايي كه بهترين امكانات را در اختيار ساكنانش قرار ميدهد امكاناتي كه با بهترين و مجلل ترين هتل ها برابري ميكند و شايد بالاتر هم باشد به هرحال اين برج هاي شيك فقط براي كساني طراحي شده است كه كمترين دغدغه مالي ندارند و از سرمايه هاي كلان و غيرقابل توصيف برخوردارند.




http://www.bartarinha.ir/files/fa/news/1391/9/15/128690_919.jpg



روما رزيدنس

اين مجتمع در زميني با مساحتي بالغ بر 7000 مترمربع در خيابان كامرانيه شمالي قرار دارد.اين مجتمع با 47000 مترمربع زيربنا شامل 32000 مترمربع مساحت مفيد واحدهاي مسكوني، 1000 مترمربع واحدهاي تجاري و 14000 مترمربع فضاهاي تفريحي و مشاعات است.روما رزيدنس شامل 65 واحد مسكوني در 15طبقه است كه محيط تمامي طبقات مسكوني به صورت چليپا طراحي شده تا تمام واحدها از نور مناسب برخوردار شوند.همچنين شيب طبيعي زمين پروژه روما كمك شاياني به چشم انداز واحدها كرده است. به اين صورت كه حتي طبقه اول ساختمان نيز از چشم انداز بي نظير برخوردار است.برج روما رزيدنس داراي سه طبقه زيرزمين و يك طبقه همكف با محيطي مستطيل شكل است كه دربرگيرنده تمامي پاركينگ ها، فضاهاي تاسيساتي، لابي، مكان هاي تفريحي، سالن اجتماعات، بلوك هاي تجاري و ساير مشاعات و داراي سينماي سه بعدي است.نت هاوس 1400متري به صورت دوبلكس در طبقات 14 و 15 قرار گرفته كه در طبقه چهاردهم Master Bedroom، يك سوئيت مستقل با در مجزا، آشپزخانه، سالن غذاخوري، TV Room و فضاي سبز قرار گرفته است. چهار اتاق خواب ديگر همراه ساير فضاي پذيرايي، در طبقه 15 جانمايي شده است.همچنين در پنت هاوس هاي 926متري، پنج اتاق خواب، سالن غذاخوري و دو سالن پذيرايي پيش بيني شده است.براي رفاه حال ساكنان پنت هاوس ها، آسانسورهاي اختصاصي در نظر گرفته شده است . مي گويند سازه اين ساختمان در برابر زلزله تا 8.6 ريشتر مقاوم است اين ساختمان به سيستم شستوشوي نما و پنجره مجهز است. قيمت فروش و اجاره اين برج نيز همانند برج چناران پارك است.





http://www.bartarinha.ir/files/fa/news/1391/9/15/128691_902.jpg





مجتمع چناران

مجتمع چناران پارك يكي از مجلل ترين برج هاي تهران است كه به ادعاي سازندگانش كه در سايت مجتمع نوشته اند: ما مجتمعي لوكس و تمام عيار بنا كرديم.اين مجتمع بهترين امكانات از قبيل سيستم امنيتي پيشرفته، لابي بسيار مجلل، خدمات سرو غذا، سالن هاي ورزشي با بهترين امكانات، فضاي مشجر و بهترين چشم انداز را دارد.در مجتمع چناران پارك رزيدنس چيزي غيرقابل تصور را طراحي و مهندسي كرده ايم كه بالاترين انتظارات ساكنان را برآورده سازد.مجتمع در زميني به وسعت حدود 8000 مترمربع در الهيه با تنوع متراژ آپارتمانه ا از 260 الي 550 مترمربع احداث شده است كه فضايي بيش از 5000 مترمربع محوطه و فضاي سبز در اطراف برج شامل محيط هاي جذاب، آبنما و آبشارهاي زيبا و نيز جاده تندرستي و پيست دوچرخه سواري است.در اين سايت آمده است: يك ساختمان مدرن با استفاده از آخرين تكنولوژي ساخت روز دنيا و نيز آرامش فضاي سبز محوطه، شما را به يك فضاي گرم و كلاسيك داخلي دعوت ميكند. جايي كه از ورودي و لابي واژه لوكس احساس مي شود و شما لوكس ترين و زيباترين معماري همگون را همراه با بهترين كيفيت مصالح در آپارتمان ها مشاهده مي كنيد.دانيال تيموري كه در امر خريد و فروش اينگونه آپارتمان ها فعاليت ميكند در مورد قيمت اين برج ميگويد: حداقل قيمتي كه براي واحدهاي اين برج ميتوان گفت رقم متري 15 ميليون تومان است كه به بالاي متري 30 ميليون تومان هم مي رسد كه رقم آخر در مورد پنت هاوس هايي است كه درنوك برج و طبقات بالايي قرار دارند.وي در مورد امكانات برج مي افزايد: لابي بزرگ و مجلل، مشاعات بي نظير، استفاده از بهترين مصالح ساختماني نظير شيرآلاتي كه روي آن آبطلا كار شده است همراه امكاناتي چون كيترينگ، كارواش ماشين، خشك شويي، رستوران و سالن ورزشي از امكانات اين برج است.وي همچنين به سيستم ورود و خروج از اين ساختمان اشاره ميكند و مي گويد: اين ساختمان از گارد ويژه اي برخوردار است كه ورود و خروج از آن براحتي امكان پذير نيست. درهاي ورودي به شكلي كه امروزه همه درها داراي ريموت هستند نيست، بلكه درها با شماره پلاك هر ماشين به صورت ديجيتال باز ميشود و ديگر احتياج به ريموت نيست.تيموري در مورد اجاره واحدهاي اين برج اضافه ميكند: يك واحد 350 متري حدود 700 الي 800 ميليون تومان رهن كامل اجاره داده مي شود، البته برخي واحدها تا يك ميليارد تومان هم اجاره رفته است.وي در پاسخ به اين پرسش كه آيا اين واحدها هميشه مشتري خود را دارند ميگويد: هميشه مشتري خريدار خانه هاي لوكس وجود دارد اين در حالي است چنين واحدهايي براي اجاره كم است و وقتي موردي پيدا ميشود بلافاصله اجاره ميرود.




http://www.bartarinha.ir/files/fa/news/1391/9/15/128692_359.jpg



ويلاي 31 ميلياردي

تابستان امسال يك خانه ويلايي در جردن در شمال تهران ركورد گران ترين ملك مسكوني تهران را در اختيار خود قرار داد.اين خانه ويلايي، مساحتي بيش از هزار مترمربع زيربنا دارد.به گزارش سامانه مجازي معاملات مسكن، مالك آن به دليل موقعيت ملك، قيمت پيشنهادي فروش را ۱۲ برابر ميانگين قيمت مسكن در تهران تعيين كرده است.قيمت پيشنهادي براي فروش اين خانه ويلايي مترمربعي ۲۵ ميليون تومان تعيين شده كه قيمت كل آن ۳۱ ميليارد و ۲۷۵ ميليون تومان برآورد ميشود.مالك اين خانه اعلام كرده است: ملك داراي دو اتاق خواب و يك خط تلفن است و در عين حال عمر بناي ساختمان بيست و پنج ساله است. زمين اين ملك 1251 مترمربع مساحت دارد و طول بر آن نيز ۴۰ متر است.ظاهرا مالك اين بنا، قيمت فروش را بر حسب ارزش زمين اعلام كرده به اين معني كه عملا بناي ساختمان آن قابل سرمايه گذاري نيست.جستجو در اين بخش از واحدهاي فروشي نشان ميدهد كه فايل ها اغلب به واحدهاي قديمي، اما بازسازي شده در نقاط شمالي شهر اختصاص پيدا كرده اند كه به دليل سن بالا قيمت پيشنهادي براي آنها از سوي مالك تنها با در نظر گرفتن قيمت زمين ارائه شده است.




http://www.bartarinha.ir/files/fa/news/1391/9/15/128693_410.jpg


به عنوان مثال ويلايي 630 متري در فرمانيه با عمري بيش از 25 سال، مترمربعي 15 ميليون تومان قيمت گذاري شده است، اما مالك در توضيحات ملك خود مزايايي را براي آن برشمرده است كه گذر 17 متري، دوبلكس بودن و انجام عمليات بازسازي ويلا از جمله آنها است.علاوه بر اين مالك اين ويلا در توضيحات ارائه شده براي ملك خود آورده كه اين ويلا گرچه قابل سكونت است، اما در قيمت گذاري آن تنها قيمت زمين ويلا لحاظ شده است.ويلاي ديگري در خيابان ملاصدرا كه بيش از 700 مترمربع مساحت دارد متري 13ميليون تومان براي فروش پيشنهاد شده است.اين واحد نيز بيش از 25 سال عمر دارد و قيمت زمين آن به تنهايي لحاظ شده است. در فروش خانه هاي ويلايي معمولا قيمت كل عبارت است از مجموع قيمت زمين و قيمت بنا. اما در ويلاهاي قديمي برخي مالكان از قيمت گذاري بنا صرف نظر و فقط قيمت زمين را لحاظ ميكنند.