PDA

توجه ! این یک نسخه آرشیو شده میباشد و در این حالت شما عکسی را مشاهده نمیکنید برای مشاهده کامل متن و عکسها بر روی لینک مقابل کلیک کنید : اگر وام خرید مسکن زیاد شود...



support
2013/06/17, 06:55
گروه مسکن – مهدیس فرقانی: برخی کارشناسان مسکن معتقد هستند که افزایش وام خرید مسکن در بازار ایجاد تورم خواهد کرد و به همین خاطر بهتر است چنین اتفاقی صورت نگیرد؛ اما از طرف دیگر برای جبران قدرت خریداران در بازار مسکن از سوی کارشناسان پیشنهاد می شود که وام ساخت وساز با رشد مواجه شود.در همین رابطه برخی از بنگاهداران مسکن درباره این مساله اظهار نظرات متفاوتی به «دنیای اقتصاد» ارائه کردند که به این شرح است:

ارزانی مسکن نزدیک است
یکی از مشاوران املاک در شرق تهران عنوان کرد: در حال حاضر 20 میلیون تومان وام خرید تنها برای خرید یک سوئیت بدون امکانات مناسب یا بهتر است گفته شود کارآمد است نه بیشتر.وی در ادامه خاطر نشان کرد: در گذشته معمولا نزدیک به 70 درصد از خریداران در بازار مسکن به دنبال وام خرید بودند؛ اما حال زمانی فرا رسیده است که خریداران از وام خرید مسکن به عنوان آخرین گزینه برای شانس خرید استفاده می کنند؛ در صورتی که قبلا خریداران مسکن ابتدا بر اساس تامین وام خرید، تصمیم گیری و اقدام به خرید واحد مورد نظر می کردند. خازنی در رابطه با افزایش وام ساخت وساز تصریح کرد: هم اکنون حجم عرضه در بازار مسکن زیاد است و در مقابل، میزان تقاضا هم برابر با عرضه است؛ اما از طرف دیگر توان خرید اندک است. با این تفاسیر اگر وام ساخت و ساز افزایش یابد با این روند امسال باید منتظر کاهش محسوس قیمت مسکن بود. چراکه سازنده ها از لحاظ تامین بودجه ساخت با مشکل مواجه نخواهند بود و علاوه براین در شرایط فعلی عرضه به میزان کافی در بازار وجود دارد و قدرت ناکافی خریداران باعث می شود تا قیمت ها در بازار مسکن شکسته شود.

عدم تعادل بین تورم و قدرت خرید
مشاور املاک دیگری در جنوب تهران درباره ثابت ماندن وام خرید در ازای افزایش وام ساخت مسکن تاکید کرد: اگر وام ساخت وساز با افزیش روبه رو شود باید قیمت واحد آماده تحویل منصفانه تر تعیین شود؛ اما امکان دارد سازنده ها آنقدر منصف نباشند و با وجود این شرایط هم قیمت های نجومی برای واحدهای فروشی خود تعیین کنند که این مساله به ضرر خریداران در بازار مسکن تمام خواهد شد.وی در ادامه به این موضوع اشاره کرد: اگر به میزان وام خرید مسکن اضافه شود، به طور یقین تعداد خریداران در بازار افزایش خواهد یافت البته خریدارانی که موفق به خرید می شوند اما این پیش بینی که احتمال دارد با افزوده شدن وام خرید تورم هم به بازار مسکن افزوده شود، قابل تامل است.فارسی اظهار کرد: این روزها بازار مسکن در شرایطی به سر می برد که گویی راه تسلایی برای آن وجود ندارد.




http://www.donya-e-eqtesad.com/upload/iblock/34f/34fe392764f8bc225ab31d867dc01d67.jpg