گروه اقتصادی: در روزهایی که ریال بعد از مدت ها درحال رسیدن به اعتبار بالاتری است و بازار در کنار کاهش تقاضا شاهد افزایش عرضه است، مسکن نیز وضعیتی مشابه بازار خودرو پیدا کرده است و خریداران در انتظار کاهش قیمت ها نشسته اند. همین موضوع باعث شده است تا بازار مسکن با کمی رکود روبرو باشد.

پیش بینی بازار مسکن این روزها کمی سخت تر شده است. اینکه چه بر سر آن خواهد آمد و اینکه آیا شاهد بازگشت ارزانی به این بازار مهم خواهیم بود یا خیر؟اما با تمام اینها بازار عرضه در بخش ۱۰۰متری های نوساز پایتخت از شمال تا جنوب بسیار داغ است.

یک واحد ۱۰۰متری نوساز در دروس متری ۱۱میلیون تومان قیمت گذاری شده است. این واحد ۲خوابه ۱میلیارد و ۱۰۰میلیون تومان قیمت دارد و در کنار امکاناتی مانند پارکینگ و انباری به سونا و جکوزی نیز مجهز است.قیمت یک واحد ۱۰۰متری واقع در خیابان شریعتی در نزدیکی خیابان یخچال ۸۵۰میلیون تومان تعیین شده است. هر متر این واحد ۱۰۰متری ۲خوابه، ۸میلیون و ۵۰۰هزار تومان قیمت دارد. این آپارتمان شمالی به امکاناتی نظیر حیاط، آسانسور، بالکن، انباری و پارکینگ مجهز است.همچنین یک واحد آپارتمان واقع در منطقه جنت آباد تهران با قیمت هر متر مربع ۵میلیون و ۸۰۰هزار تومان پیش فروش می شود. این واحد که در مرحله سفت کاری به سر می برد، ۳خوابه است و علاوه بر امکاناتی نظیر انباری و پارکینگ، به سالن بدنسازی، مهد کودک و کارواش را داراست.

قیمت یک واحد ۱۰۰متری در شرق تهران به طور قطع ارزان تر از شمال شهری هاست. هر متر آپارتمان نوساز ۱۰۰متری در تهران پارس، ۶میلیون تومان است. وضعیت این واحد نوساز ۳خوابه، تعاونی است. گرچه این واحد به انباری و پارکینگ مجهز است اما از داشتن بالکن محروم است.در بلوار فردوس نیز یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰متری نوساز ۵۷۰میلیون تومان قیمت دارد. سند این واحد ۲خوابه در حال اقدام عنوان شده است. این واحد شمالی از بالکن ندارد.اگر به ساکن شدن در خیابان گیشا علاقه دارید باید گفت که قیمت ها در این منطقه دست کمی از قیمت واحدهای مسکونی در شمالی ترین نقاط شهر ندارد. برای مثال یک دستگاه آپارتمان ۱۰۰متری در خیابان نهم گیشا متری ۹میلیون تومان قیمت دارد. این آپارتمان ۹۰۰میلیون تومانی نوساز ۲خوابه است و کولر، گاز و شوفاژ به عنوان سیستم های تهویه آن ذکر شده است.

در محله های خوب پایین شهر قیمت ها کمی ارزان تر است. یک واحد ۱۰۰متری نوساز در میدان شهدا تنها متری ۴میلیون و ۵۰۰هزار تومان قیمت دارد. قیمت این واحد ۱۰۰متری ۲خوابه ۴۵۰میلیون تومان تعیین شده است. سیستم تهویه این واحد از نوع گاز و پکیج است و کفپوش آن نیز سنگیست. قیمت ها در منطقه پیروزی تهران نیز حدودا در همین محدوده ها نوسان می کند. یک واحد ۱۰۰متری نوساز در کوکاکولای تهران نیز قیمتی مشابه همین منطقه را دارد. البته در این مناطق با جستجو می توانید آپارتمان های نوسازارزان قیمت تری را بیابید.